“房子成交了，但暂时办不了贷款。”上周末，刚买了二手房的市民孙女士，却被告知因为银行“钱紧”，暂时做不了住房贷款。“经纪人说是因为年中，多数银行都没了放贷额度，卡得比较紧，所以住房贷款审批都停滞了。”

    昨日，记者从多家中介机构获悉，6月最后一周，各家银行确实已暂停了住房贷款业务。“事实上，按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对，6月份收紧放贷额度基本上成了惯性，尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理。”个贷机构伟嘉安揭分析师吴昊告诉记者，随着理财、基金等多项业务的收益率高于住房贷款，银行已开始缩减住房贷款业务的份额。由于现在是按季度调整贷款额度，所以6月末，各家银行暂时关闭了住房贷款的闸口。

    吴昊表示，等过了7月，各家银行划分出下半年贷款总规模，住房贷款的口子也会放开。“我预计等到7月中旬，房贷业务就能恢复正常，建议购房人错过这两周的时间。”
    中原地产市场研究部总监张大伟认为，银行资金紧张明显影响了购房者贷款，同时开发商的资金成本也将增加，这会加快开发商预售回笼资金。有望改善市场的供需。但他强调，北京房价是否下调，还要再看几个月的成交量。

    另外，记者从链家地产获悉，目前，北京很多银行针对首次购房商业贷款的优惠都从8.5折提高到9折或9.5折。据了解，目前北京有8.5折优惠的银行还有4家。其中，华夏银行和交通银行可对2003年前的老房批贷，而花旗银行和建设银行仅对2003年后的楼房提供8.5折。

    记者 李海霞 赵莹莹